BEFEKTETÉS A TIBORC UTCÁBAN

EXKLUZÍV PANORÁMÁS INGATLAN KIEMELT LOKÁCIÓBAN - PRÉMIUM FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGGEL

Ritka lehetőséget kínálunk azok számára, akik nem csupán ingatlant, hanem értéket és jövőbeni presztízst keresnek. Megvételre kínálunk egy felújításra szoruló, de kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, 1176 m2-es területen, frekventált elhelyezkedéssel és örök panorámával.

Az örök panoráma nem csupán látvány, hanem életérzés - zavartalan kilátás, hosszú távon is értékálló, prémium kategóriát képvisel. Reggeli kávé a napfelkeltében, esti csend a város fényeivel, kompromisszumok nélkül.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy kialakítható privát világ, ahol a város közelsége és a zavartalan nyugalom tökéletes harmóniában él együtt. 

Az ingatlan alagsor + földszint + emelet kialakítású, amely ideális alapot biztosít egy magas színvonalú, egyedi koncepció megvalósításához. A szintek tagoltsága lehetővé teszi a funkciók elegáns elkülönítését, legyen szó lakó-, üzleti vagy befektetési célról.

Kivételes lehetőségek egy helyen:
- reprezentatív luxusvilla vagy többgenerációs rezidencia
- exkluzív magánklinika, szépség- vagy wellnessközpont
- elegáns borospince vagy szivar lounge
- medence és kertépítés, teljes intimitással
- boutique hotel, panzió vagy prémium vendégház
- irodaház, ügyvédi vagy tanácsadói központ
- lakó- és üzleti funkció harmónikus kombinációja
- magas hozamú, értéknövelt befektetési projekt

Főbb értékek:
- 1176 m2-es, impozáns méretű telek
- több szintes kialakítás - rugalmas tervezhetőség
- örök panoráma, kiemelkedő presztízs
- frekventált, mégis exkluzív környezet
- jelentős értéknövekedési potenciál
- ritka adottságok a prémium piacon

Központ közeli, kiváló infrastruktúrával rendelkező ingatlan, ahol az elérhetőség és az exkluzivitás tökéletes egyensúlyban van!

Ingatlan méretei:
Alagsor: 74,15 m2
Földszint: 125,58 m2
Tetőtér: 92,45
ÖSSZESEN: 292,18 m2

Műhely: kb. 100 m2 (különálló épület - régen gumis műhely volt)

Pécs Építési Szabályzatának irányelvei (HRSZ: 3131):

Rendeltetés:
- a zónába jellemzően alacsony laksűrűségű telkek tartoznak, ahol telkenként legfeljebb 2 főépület és
összesen 4 lakás helyezhető el.

Építés - beépítési mód:
- szabadon álló, általános

Építés - beépítettség:
- beépítettség legfeljebb 30 %
- a zöldfelületi fedettség legalább 55 %

Építés - építménymagasság:
- a telken elhelyezhető új, ill. bővítéssel kialakuló építmény magassága legfeljebb 7,5 m lehet.

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
Privát megtekintés egyeztetése céljából keressen az elérhetőségeken!
JÖJJÖN, NÉZZE MEG ÉS TEGYEN AJÁNLATOT!